馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司關(guān)于微山花園62-103號商鋪招租公告

受安徽榮馬置地科技有限責(zé)任公司（以下稱“委托人”）委托，馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司（以下稱“拍租人”）于2020年7月22日上午10:00時(shí)在馬鞍山市公共資源交易中心（馬鞍山市匯通大廈附樓）五樓產(chǎn)權(quán)交易廳對微山花園62-103號商鋪進(jìn)行公開招租。現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的概況

二、招租要求

1、經(jīng)營業(yè)態(tài)：僅限商業(yè)、服務(wù)業(yè)（非娛樂業(yè)）；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項(xiàng)目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果；

2、房屋租金支付方式為年付，實(shí)施先付款后租用的原則，競得人成交后3個(gè)工作日內(nèi)須繳清首期租金及履約保證金；

3、租金免租期：免租期為1個(gè)月；

4、本次招租的房屋按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收，競得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費(fèi)用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施的含辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人應(yīng)自行向相關(guān)部門提出增容/改造申請，相關(guān)費(fèi)用等均由競得人自行承擔(dān)。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由競得人承擔(dān)；

5、若本次出租房屋的實(shí)際面積與公告中的面積有差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由；

6、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，競得人應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，標(biāo)的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

7、標(biāo)的交付日、起租日、次年租金繳納時(shí)間及其它未盡事宜以競得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

三、意向競租人資格、要求

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），未被法院列入失信被執(zhí)行人名單，均可參與；

2、可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在競租開始前向馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競租活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為；

3、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4、不接受以聯(lián)合體形式參加競價(jià)；

5、意向競租人在競租成功后須當(dāng)場簽署《成交確認(rèn)書》，并在繳清公告所要求的全部款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》。

四、拍租確認(rèn)方式

本次拍租為現(xiàn)場競價(jià)，以價(jià)高者得的原則，確定競得人。

五、競租保證金及成交價(jià)款的交納方式

1、競租保證金繳納截止時(shí)間至2020年7月21日下午17:00止；

2、意向競租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人（自然人報(bào)名）/本單位（企業(yè)報(bào)名）開戶銀行基本賬戶足額轉(zhuǎn)出競租保證金至以下賬戶之一：

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行；子賬號：184251059500；

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國建設(shè)銀行馬鞍山湖東路支行；子賬號：34050165860800000613-191099；

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：1306021338000332772；

3、競租保證金必須在規(guī)定的截止時(shí)間前匯入指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式，并在匯款用途中注明“微山花園62-103招租”。意向競租人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬的，則無資格參與競價(jià)。由于意向競租人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競得人自負(fù)；

4、已交納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料在公告期內(nèi)到本公司辦理相關(guān)競租手續(xù)，逾期不予辦理；

5、如競租不成，競租保證金在本項(xiàng)目結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一退還。競得人的競租保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為后7個(gè)工作日內(nèi)退還；

6、競得人將首期租金、履約保證金在拍租成交后3個(gè)工作日內(nèi)一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標(biāo)的名稱，（戶名：安徽榮馬置地科技有限責(zé)任公司，開戶行：安徽馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號： 20000195542010300000018）。拍租傭金需在拍租成交當(dāng)日繳入拍租人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標(biāo)的名稱(戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行，賬號：20000250640110300000018) 逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)違約金。競得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)，競租保證金不予退還做違約處理。造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律風(fēng)險(xiǎn)由競得人承擔(dān)；

7、意向競租人在競租過程中如有違法違紀(jì)行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

六、特別提醒

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。拍租人提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對拍租標(biāo)的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加拍租會的競租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

2、競得人不得利用租賃場地從事足療、按摩、浴室、及噪音大的娛樂性行業(yè)；不得非法生產(chǎn)、加工、儲存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動；禁止經(jīng)營對租賃標(biāo)的及周邊環(huán)境造成安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市容、文明創(chuàng)建等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項(xiàng)目；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；不得在租賃場地儲存、使用液化氣罐等危險(xiǎn)物品；

3、意向競租人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競租資格；

4、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失；

5、競得人未經(jīng)委托人書面同意，不得對外分租、轉(zhuǎn)租、出借，與他人聯(lián)營等。若競得人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、借用、與他人聯(lián)營等，須書面向委托人報(bào)備，并提供一份與第三方簽訂的合同至委托人備案。若競得人違約，則競得人與第三方簽訂的合同自動失效，委托人有權(quán)直接與第三方簽訂租賃合同。

6、此次項(xiàng)目競得人須向拍租人支付2000元的傭金；

7、成交確認(rèn)書上所簽署的名稱應(yīng)與報(bào)名時(shí)名稱一致。

七、報(bào)名所需材料

以下材料按順序排列，打印目錄并裝訂成冊制成四份（復(fù)印件均需加蓋單位公章）

（一）申請人為法人的需提交：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2、法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3、法人授權(quán)書原件及復(fù)印件

4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

上述復(fù)印件提供四份均需加蓋單位公章。

（二）申請人為自然人的需提交：

1、自然人身份證原件及復(fù)印件

2、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

上述復(fù)印件提供四份均需自然人簽名。

報(bào)名時(shí)請攜帶以上資料至我公司報(bào)名。

特別提示：意向競租人須對報(bào)名文件的真實(shí)性、有效性做出保證！

八、拍租地點(diǎn)

馬鞍山市公共資源交易中心（匯通大廈），附樓五樓產(chǎn)權(quán)交易廳。

九、看樣、報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至2020年7月21日17：00前到本公司預(yù)約看樣、報(bào)名、獲取競租文件。（請?zhí)崆半娫掝A(yù)約并在工作時(shí)間內(nèi)8：00-12：00   14：30-17：30）

十、聯(lián)系方式：

1、拍租人：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司。

聯(lián)系人：洪素琴 電話：0555-2222104 15805558893

地址：馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室

2、委托人：安徽榮馬置地科技有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：王青青 電話：0555-2103511

地址：馬鞍山市金溪路456號江東控股集團(tuán)

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