佳山路100號、102號1-5層及裙樓房產(chǎn)

淘寶招租公告

受馬鞍山市人事考試院委托，馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司以網(wǎng)絡(luò)競價拍租方式于2019年3月6日上午10 時起至2019年3月7日上午10 時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)馬鞍山市公共資源交易中心資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：//zc-paimai.taobao.com/）對佳山路100號、102號1-5層及裙樓房產(chǎn)進(jìn)行公開招租?，F(xiàn)公告如下：

一、 招租標(biāo)的：

佳山路100號、102號1-5層及裙樓房產(chǎn)招租，租賃年限： 5年，面積約1406.92㎡，招租起拍價268920元/年。競租保證金：20萬元。履約保證金：20萬元。增價幅度：人民幣500元。

特別說明：

1.經(jīng)營業(yè)務(wù)：僅限商業(yè)經(jīng)營（非餐飲業(yè)）、商務(wù)辦公。意向承租人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得出租人同意的經(jīng)營項(xiàng)目；不得利用租賃場地從事噪音大的娛樂性行業(yè)、非法生產(chǎn)、加工、儲存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

2．房屋出租以交接時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含設(shè)備和添附物品）。

3．房屋消防驗(yàn)收由承租人負(fù)責(zé)，未通過前不得經(jīng)營。

4．該房屋與其他房屋共用電表，電費(fèi)有委托人安裝分表收取，統(tǒng)一支付。

5．房屋租金每年支付一次，提前30天支付，先付款后租用。房屋年租金及履約保證金在合同簽訂前一次性支付。。

6.本次招租房屋按房產(chǎn)現(xiàn)狀接收，競得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費(fèi)用自理。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持合同租賃標(biāo)的物完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。合同標(biāo)的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托方所有。

7．若本次出租房屋的實(shí)際面積與公告中的面積有差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由。

8．意向競租人對委托方擬定的《房屋租賃合同》無異議，并承諾如競得及時簽訂和履行。意向競租人競得此門面房后，不得另行轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租。

9．標(biāo)的交付日及起租日以簽訂的《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

二、競租人資格：凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。 

如參與競租人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競租開始前向馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司辦理委托手續(xù)；競租成功后，競租人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、參與競租方式

報名和競價均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競租人登錄淘寶網(wǎng)馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競價拍賣專題平臺（網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com/list/0____%C2%ED%B0%B0%C9%BD.htm?spm=a219w.7474998.filter.922.CPiEEA&auction_start_seg=-1），按照《競租須知》、淘寶網(wǎng)《資產(chǎn)處置競價流程》及網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實(shí)名認(rèn)證）進(jìn)行報名和參與競租。

四、競租保證金及成交價款的交納方式

1.項(xiàng)目競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競租人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2.競租人參與網(wǎng)絡(luò)競價競租資產(chǎn)須交納競租保證金，競租保證金按人民幣貳拾萬元交納，競租保證金交納按照淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示通過網(wǎng)上支付，不接受網(wǎng)下或現(xiàn)場交納競租保證金。

3.競租人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

4.本標(biāo)的物競得者交納的競租保證金成交后自動轉(zhuǎn)入馬鞍山市公共資源交易中心賬戶，競租價款及競租傭金在拍租成交后10個工作日內(nèi)繳入馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司指定賬戶(戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行，賬號：20000250640110300000018)。

5. 競得人競租成交后，須在10個工作日內(nèi)到拍賣公司與拍租人簽署《成交確認(rèn)書》及相關(guān)文件，若競得人未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》的，視同競得人違約，競得人自動放棄報名時所繳納競租保證金，拍租人有權(quán)參照《拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)追究競得人的違約責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。（遭遇不可抗力，各方另行協(xié)商）

6. 拍租結(jié)束后，未競租成功的，競租保證金在三日內(nèi)退回。

7.競租成功的保證金，競得人須在簽訂《租賃合同》后7個工作日內(nèi)，由馬鞍山市公共資源交易中心原賬戶退還（以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)）。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至2019年3月5日下午5時止接受咨詢（雙休日除外），有意競租者請?zhí)崆芭c本單位聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時間。

六、 網(wǎng)絡(luò)競價開始時間與方式

本次標(biāo)的招租于2019年3月6日上午10:00時開始競價。

網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

本次拍租活動設(shè)置延時出價功能，在拍租活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。

七、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方與拍租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競租人必須開設(shè)淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。

4. 競得人不得悔拍，若悔拍保證金不予退還并需補(bǔ)齊重新拍租后的差價款。

5.本次招租項(xiàng)目的傭金為成交價年租金的4%，由競得人支付。

6.報名一律不收取任何報名費(fèi)用。

7．嚴(yán)正聲明：因不符合競租人資格、提交資料不全、存在弄虛做假行為、或取得競得人資格后違約的…競租無效！其競租保證金不予退還，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

8.競租人在拍租前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本公司發(fā)布的《招租公告》、《競租須知》。

八、聯(lián)系方式：

1．拍賣機(jī)構(gòu)：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

  聯(lián) 系人： 劉經(jīng)理   電話：0555-2222104  15805558893

   2．委托機(jī)構(gòu)：馬鞍山市人事考試院

聯(lián) 系 人：王主任   電話：0555-8880236

3. 淘寶網(wǎng)咨詢電話：4008222870

4.支付寶服務(wù)電話：95188   0571-88158090

本公告在《馬鞍山公共資源交易中心》、《馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競價拍賣專題平臺》、《馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司網(wǎng)》同步發(fā)布。

網(wǎng)址：http://zbcg.mas.gov.cn/maszbw

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