馬鞍山市花山區(qū)湖北東路718號房產(chǎn)拍賣公告

受有關(guān)單位委托，我公司于2022年3月11日上午8時起至16時止（延時除外），以網(wǎng)絡(luò)競價的方式在安徽多元資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺上對以下房產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

花山區(qū)湖北東路718號1-全部辦公用房，參考面積：1267㎡，718號2-全部車庫用房，參考面積：242㎡，整體拍賣，起拍價723.22萬元，競買保證金100萬元。

二、競買人資格及報名事項：凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。報名及競價均在網(wǎng)上進(jìn)行，競買人自行查看安徽多元資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺，意向競買人可于公告之日起至2022年3月10日16時前，將有效證件及保證金繳款憑證發(fā)送至本公司微信號（15805558893）辦理競買手續(xù)。

三、標(biāo)的展示時間及地點：自公告發(fā)布之日起至2022年3月10日16時前在標(biāo)的所在地。

四、咨詢熱線：0555-2222104  15805558893（微信同號）劉經(jīng)理

五、其他未盡事宜詳見資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布的《拍賣公告》及《競買須知》，我公司對發(fā)布的拍賣文件享有最終解釋權(quán)。

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

2022年3月3日

  競 買 須 知

一、本須知依照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，本公司一切拍賣活動是在“公開、公平、公正、誠實守信”的原則下進(jìn)行，具有法律效力。

二、競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本須知，了解本須知的全部內(nèi)容，參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司于2022年3月11日8:00時起至2022年3月11日16:00時止（延時的除外）以網(wǎng)絡(luò)競價拍賣方式，價高者得為原則，對以下房產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣，

四、拍品簡介

1、請競買人自行仔細(xì)了解標(biāo)的并自行判斷、確認(rèn)標(biāo)的的具體位置、面積、配套、產(chǎn)證情況等。委托人及拍賣公司對買受人已知和未知的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。此次拍賣的標(biāo)的介紹僅供參考，具體以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，委托方、拍賣公司只對標(biāo)的的合法性承擔(dān)責(zé)任，不對標(biāo)的具體位置、面積、配套、產(chǎn)證情況等其他性質(zhì)承擔(dān)責(zé)任。競買人一經(jīng)報名即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物存在的瑕疵，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險。

3、委托方及拍賣公司均無法提供售后及退換貨服務(wù)，標(biāo)的以實物圖片展示的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；標(biāo)的圖片可能存在因拍攝光線、角度、電腦顯示器的差異，存在一定的色差，請競買人自行核實標(biāo)的，詳細(xì)閱讀《拍賣公告》《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人放棄核實的權(quán)利產(chǎn)生的后果由其自行承擔(dān)，競買人對自己競買拍賣標(biāo)的的行為承擔(dān)法律責(zé)任，競買人一經(jīng)報名辦理競買報名手續(xù)并應(yīng)價，視為已確認(rèn)標(biāo)的物的現(xiàn)狀并認(rèn)可該標(biāo)的的已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標(biāo)的物。

五、網(wǎng)絡(luò)競價

1、競買人須在在線競價會前攜帶有效證件辦理報名手續(xù)，在拍賣公司核對完競買人身份發(fā)放網(wǎng)絡(luò)競價賬號后，方可參加網(wǎng)絡(luò)競拍；

2、競買人可以親自出席拍賣競價；競買人也可以委托代理人出席拍賣競價，但應(yīng)當(dāng)在拍賣競價開啟前向拍賣人出具書面的授權(quán)委托手續(xù)，且同意在授權(quán)不明時，視為特別授權(quán)，競買人對委托代理人的競買行為承擔(dān)全部責(zé)任。

六、買受人義務(wù)及違約責(zé)任

買受人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、在線競價結(jié)束后，買受人應(yīng)于2022年3月14日16時前與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、《拍賣會筆錄》及其他拍賣文件，逾期視為違約；

2、拍賣成交后，買受人必須5個工作日內(nèi)向委托人指定賬戶支付成交價款，付清全款后與委托人協(xié)商領(lǐng)取拍賣標(biāo)的的過戶資料，辦理過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢取得不動產(chǎn)權(quán)證后，買受人方可接收標(biāo)的。

3、競買人在競買過程中如有違法違紀(jì)行為或取得競得資格后拒不履行付款等買受人義務(wù)的或辦理移交過程中致使違約的，將自動解除成交關(guān)系，其所繳納的競買保證金、拍賣款、傭金不予退還！并按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償同時承擔(dān)包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等；如標(biāo)的再行拍賣，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，由原買受人補(bǔ)足差額，且原買受人不得參加再次拍賣的競買。。

七、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)

拍賣標(biāo)的權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，是以買受人取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)并辦理了產(chǎn)權(quán)移交為確認(rèn)。

八、出價競拍

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

在競價過程中，請競買人謹(jǐn)慎出價，仔細(xì)核對好出價金額，若出現(xiàn)出價金額錯誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時間內(nèi)出價，系統(tǒng)顯示時間結(jié)束后即視為該項標(biāo)的拍賣結(jié)束。

請競買人務(wù)必妥善保管好用戶名及密碼，競買人應(yīng)對自身賬號的應(yīng)價行為負(fù)責(zé)。

九、拍賣成交后，本次拍賣標(biāo)的的傭金為成交價的5%、軟件服務(wù)費為成交價的1%，買受人于拍賣成交后3個工作日內(nèi)匯至拍賣人指定賬戶。

十、買受人逾期未支付拍賣全款、拍賣傭金、軟件服務(wù)費或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)成交文件的，將視為違約，拍賣標(biāo)的將收回，競買保證金不予退還，并追究其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。再行拍賣時，原買受人不得參加競買。再行拍賣的有關(guān)事宜按《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定執(zhí)行。

十一、移交方式如下：

1、拍賣成交后，委托人確認(rèn)拍賣標(biāo)的價款已到指定的帳戶后，由買受人攜成交確認(rèn)書及付款憑證至委托人處辦理移交標(biāo)的。

2、買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶的期限不得超過60日。

3、本次拍賣成交后,標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，該產(chǎn)權(quán)變更所涉及的買、賣雙方的一切稅、費等已知或未知的費用均由買受人一方獨自承擔(dān)（所交稅費不僅限于企業(yè)所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅、契稅、賣方開票稅費等）。

4、移交時以標(biāo)的現(xiàn)狀移交標(biāo)的，面積以實物交付時為準(zhǔn)。逾期未提取標(biāo)的物的視為違約，拍賣標(biāo)的由委托方收回，拍賣成交價款、拍賣傭金、軟件服務(wù)費不予退還并做違約處理。

十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。

十三、競買人交納競買保證金參與競買，即視為對本競買須知的認(rèn)可并遵循本規(guī)定，不再提出異議，競買人須依此對自己在拍賣過程中的行為負(fù)責(zé)。

十四、根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的委托人有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣標(biāo)的。

十五、其它

1、拍賣人愿竭誠為買賣雙方提供平臺服務(wù)，但對委托人及買受人相互間的任何違約行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任，委托人及買受人應(yīng)當(dāng)支付與拍賣人約定的傭金；

2、本須知生效后，各方均應(yīng)全面履行本須知約定的義務(wù)，任何一方不履行，或者不完全履行本須知約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且賠償由此給守約方造成的損失，包括守約方為實現(xiàn)債權(quán)等權(quán)利而支付的律師費、公證費、鑒定費、保全費和訴訟費等；

3、本須知條款未盡事宜，依照法律規(guī)定處理，拍賣人對本須知保留解釋權(quán)。

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司