馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司第803期拍賣公告

受有關(guān)單位委托，我公司于2021年8月6日上午09:00-15:00（有延時除外），在馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司在線交易平臺（網(wǎng)址）http://m.zhibangip.cn/ 對社會進行公開拍賣以下標的，拍賣內(nèi)容公告如下：

一、標的詳情

馬鞍山和縣歷陽鎮(zhèn)朝陽路東側(cè)（原愛琴海）二至四層房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號：房地權(quán)和字第00006123號、土地證號：和縣國用（2007）地1346號），用途經(jīng)住；總建筑面積約1329.95㎡，起拍價588.215萬元；競買保證金100萬元

備注：拍賣成交后，買賣雙方所涉及的一切過戶稅費，按國家規(guī)定各自承擔。 

二、交易方式和競價規(guī)則

1、本項目在馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司在線競價平臺以網(wǎng)絡公開競價的方式組織實施；

2、成交確定方式：采取增價方式以價高者得為原則確定買受人；

3、每次增價幅度為10000元或10000元的整數(shù)倍。

三、競買保證金的繳納及退還

1、意向競買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人（自然人報名）/本單位（企業(yè)報名）開戶銀行基本賬戶足額轉(zhuǎn)出競買保證金至委托人指定賬戶；

2、競買保證金100萬元必須在規(guī)定的截止時間前匯入委托人指定賬戶（以到賬時間為準），不接受以現(xiàn)金入賬方式，并在匯款用途中注明所拍標的的標的名稱，意向競買人如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬的，則無資格參與競價。由于意向競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風險責任由意向競買人自負。

3、買受人的保證金在拍賣成交后自動沖抵拍賣款；如競買不成，競買保證金在本項目結(jié)束后7個工作日內(nèi)由委托人統(tǒng)一退還（不計息）。

4、競買人成交后違約的，其競買保證金不予退還；（具體參見《中華人民共和國拍賣法》第39條）

四、特別提醒

1、成交后，買受人與委托人協(xié)商繳款、辦理相關(guān)手續(xù)。如未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)的，競買保證金不退還，做違約處理，拍賣人有權(quán)收回標的，經(jīng)得委托人授權(quán)再行拍賣；

2、意向競買人應在公告發(fā)布之日起至標的所在地，自行前往現(xiàn)場查看并了解標的詳細情況以作為競價的依據(jù)，成交后不得以不完全了解標的情況為由提出異議，我們以實際交付為準；

3、凡參加拍賣的競買人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了標的地點、周圍環(huán)境、面積范圍及對涉案標的基本情況等已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任；

4.標的的過戶時間及交付時間以委托方與買受人自行協(xié)商辦理。

五、參拍報名所需材料

以下材料按順序排列，打印目錄并裝訂成冊制成三份于2021年 8月 5日下午16點前交至馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司辦理報名手續(xù)。

（一）申請人為法人的需提交：

1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件

2.法定代表人身份證原件及復印件

3.法人授權(quán)書原件及復印件

4.被委托代理人身份證原件及復印件

5.保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

上述復印件提供五份均需加蓋單位公章，原件交至本公司核查。

（二）申請人為自然人的需提交：

1.自然人身份證原件及復印件

2.保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

上述復印件提供五份均需自然人簽名，原件交至本公司核查。

六、參加網(wǎng)競及流程操作

此次拍賣在馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司在線競價平臺舉行競價活動（http://m.zhibangip.cn/），我公司在各位意向人辦理完報名手續(xù)并審核無誤后發(fā)放競價賬號，用于網(wǎng)絡競價使用。

七、競拍看樣及報名時間

自公告之日起至2021年8月5日16：00前到標的所在地（和縣歷陽鎮(zhèn)朝陽路東側(cè)（原愛琴海KTV）看樣，至拍賣公司報名、簽署競拍文件。（請?zhí)崆半娫掝A約并在工作時間內(nèi)8點-12點； 14點-16點）

八、聯(lián)系方式

1、拍賣人：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

聯(lián)系人：汪智偉  電話：0555-2222104  15805558893（微信同號）

2、公司地址：馬鞍山市湖東中路中央大廈9-711

馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

競   買   須   知

本須知根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)、參照國際拍賣通行慣例和本公司交易規(guī)則制定。參加本次拍賣會的競買人須遵守本須知，并依此對自己在拍賣活動中的行為負責。

一、拍賣詳情

拍賣時間：2021年8月6日09:00--15:00（有延時除外）

拍賣地點：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司在線競價平臺

標的詳情：馬鞍山和縣歷陽鎮(zhèn)朝陽路東側(cè)（原愛琴海二至四層），建筑面積約1329.95㎡，起拍價588.215萬元，競買保證金100 萬元。

二、競買人資格

1、競買人必須是依法設立且有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、競買人參加競買，須在報名截止前（2021年8月5日16:00前）繳納競買保證金至指定賬戶，并攜帶報名材料到我公司辦理報名手續(xù)簽署拍賣文件領(lǐng)取網(wǎng)絡競價賬號；

3、未在拍賣會前辦理競買手續(xù)獲取《競買須知》的，僅為進賬，不得參與競拍；

4、拍賣人有權(quán)對競買人資格進行審查，要求提供其他必要的資料，但拍賣人只是對競買人資格進行形式上審查，競買人自己對其行為的合法性承擔全部責任。法律、行政法規(guī)對拍賣標的的買賣條件有規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的條件，委托人對競買人有特殊要求的，競買人應當符合要求。

三、拍賣資料

拍賣人提供的拍賣資料在競買人簽署本文件之前，已向競買人展示，并提示競買人：

1、拍賣人保證提供給競買人的資料是委托人提供給拍賣人的所有有關(guān)拍賣標的的資料，競買人應當仔細審查、研究拍賣人所提供的拍賣資料，拍賣人只負責對資料進行形式上的審查，拍賣資料的真實性由競買人對該標的進行充分核實，并對自己在競買中的行為負全部責任；

2、拍賣人依據(jù)委托現(xiàn)狀進行拍賣，拍賣公司及工作人員的介紹和評價均為參考性意見，不構(gòu)成對拍賣物質(zhì)量的任何保證，競買人應在公告規(guī)定的咨詢展示期內(nèi)，親自到現(xiàn)場勘察拍賣標的物，并查驗、研究拍賣人所提供的拍賣資料，拍賣競價時間一開始，若競買人參拍，即表明您已完全了解標的的具體情況，并愿意承擔一切責任。

四、拍賣標的瑕疵及特別聲明

1、拍賣人已向競買人提供展示拍賣標的的時間，競買人在此期間已認真查看拍賣標的，并對拍賣標的的現(xiàn)狀有充分的了解，對存在的瑕疵及可能存在的瑕疵應有充分的認識，并對有關(guān)自己的責任及拍賣人不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任有全面的了解，自愿簽署并遵照執(zhí)行；

2、由于該標的物不是獨立的建筑，可能會有與相鄰產(chǎn)權(quán)房在裝修事宜上有磋商。處置后與相鄰產(chǎn)權(quán)房的比鄰權(quán)限，以國家的相關(guān)規(guī)定為準，并且由競買人自行協(xié)調(diào)。拍賣人、委托人不對委托房產(chǎn)的相鄰權(quán)限作任何承諾；

3、拍賣成交后，委托人收到相關(guān)款項后協(xié)助買受人辦理標的的過戶移交，標的交付時間由買受人與委托人自行協(xié)商交付時間。（拍賣清單中有瑕疵的除外）。待房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢取得不動產(chǎn)權(quán)證后，買受人方可受領(lǐng)拍賣標的；

4、過戶由買賣雙方自行協(xié)調(diào)完成，若發(fā)生過戶過程中不可預見且無法協(xié)調(diào)的、非買受人原因造成的障礙時，委托人僅返還買受人所交付的拍賣款；買受人將該標的的成交資料返還給拍賣人，拍賣各方當事人均不承擔任何經(jīng)濟及法律責任；

5、本次拍賣的房產(chǎn)，競買人須親自勘驗標的，拍賣人以現(xiàn)狀拍賣。標的建筑面積及土地面積均以產(chǎn)證實際面積為準。不論房產(chǎn)證、土地證所標注的面積與實際面積發(fā)生多少誤差，成交價均不作調(diào)整，買受人承擔瑕疵擔保責任；

6、拍賣人及委托人不承擔因“瑕疵及特別聲明”所造成的任何法律責任及經(jīng)濟責任；

7、特別聲明：本次拍賣標的成交后,辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時買賣雙方的兩次產(chǎn)權(quán)交易、變更（被執(zhí)行人法院裁定變更至安徽和縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司及安徽和縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司變更至拍賣競得人）所涉及的一切稅、費（含兩次交易、變更的所得稅、營業(yè)稅、增值稅、土地出讓金、開票稅、等新增稅種）按國家規(guī)定買賣雙方各自承擔。

五、網(wǎng)絡競價

1、競買人須在在線競價會前攜帶有效證件辦理報名手續(xù)，在拍賣公司核對完競買人身份發(fā)放網(wǎng)絡競價賬號后，方可參加網(wǎng)絡競拍；

2、競買人可以親自出席拍賣競價；競買人也可以委托代理人出席拍賣競價，但應當在拍賣競價開啟前向拍賣人出具書面的授權(quán)委托手續(xù)，且同意在授權(quán)不明時，視為特別授權(quán)，競買人對委托代理人的競買行為承擔全部責任。

六、買受人義務及違約責任

買受人應當履行下列義務：

1、在線競價結(jié)束后，買受人應于次日與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》、《拍賣會筆錄》及其他拍賣文件，逾期視為違約；

2、拍賣成交后，買受人必須在拍賣成交之日起，與委托人約定的期限內(nèi)，須向委托人賬戶支付成交價款，付清全款后與委托人協(xié)商領(lǐng)取拍賣標的的過戶資料，辦理過戶手續(xù)（拍賣清單中有瑕疵的除外）。待房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢取得不動產(chǎn)權(quán)證后，買受人方可接收標的。

如買受人未按時全面履行上列義務，或者買受人是法律、法規(guī)禁止參加競買的競買人，則應當承擔下列違約責任：

1、買受人所付的競買保證金充當拍賣成交違約金及傭金，不予返還；拍賣人經(jīng)委托人同意，有權(quán)收回標的再行拍賣；

2、如拍賣人決定收回標的再行拍賣，按《中華人民共和國拍賣法》第39條規(guī)定，買受人應當賠償拍賣人本次拍賣中買受人應當支付的傭金；如再行拍賣的價款低于本次拍賣價款的，買受人應當補足差額。

七、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)

拍賣標的權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，是以買受人取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)并辦理了產(chǎn)權(quán)移交為確認。  

八、其它

1、拍賣人愿竭誠為買賣雙方提供平臺服務，但對委托人及買受人相互間的任何違約行為，不承擔連帶責任，委托人及買受人應當支付與拍賣人約定的傭金；

2、本須知生效后，各方均應全面履行本須知約定的義務，任何一方不履行，或者不完全履行本須知約定義務的，應當承擔相應的違約責任，并且賠償由此給守約方造成的損失，包括守約方為實現(xiàn)債權(quán)等權(quán)利而支付的律師費、公證費、鑒定費、保全費和訴訟費；

3、本須知條款未盡事宜，依照法律規(guī)定處理，拍賣人對本須知保留解釋權(quán)。