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詳情介紹

含山縣門面房承包經(jīng)營(yíng)權(quán)招租公告

受相關(guān)單位委托,馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司(下稱“拍賣機(jī)構(gòu)”)20236128時(shí)16時(shí)止(延時(shí)除外),在競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)招租?,F(xiàn)公告如下:

一、標(biāo)的概況

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二、招租要求

1、租賃用途:商業(yè);競(jìng)得人使用上述場(chǎng)地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市含山縣城市管理要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍,并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,若競(jìng)得人私自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,或在承租期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租給他人,委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的,競(jìng)得人需承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。

2、房屋租金支付方式按年支付,實(shí)施先付款后租用的原則,競(jìng)得人須在成交后3工作日內(nèi)繳清首年租金及合同履約保證金,標(biāo)的二仙蹤鎮(zhèn)塔古路路邊門面房次年租金須提前30日支付;若競(jìng)得人未按約定時(shí)間繳納相應(yīng)款項(xiàng)的,競(jìng)租保證金不予返還,做違約處理,委托人申請(qǐng)司法清場(chǎng)程序。

3、本次招租的房屋按現(xiàn)狀(包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等)接收,競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等,費(fèi)用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施,含辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競(jìng)得人自行完成,競(jìng)得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定,并保證在營(yíng)業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格,各項(xiàng)條件符合營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn),不存在安全隱患。如房屋現(xiàn)狀不能滿足競(jìng)得人需要,競(jìng)得人應(yīng)自行向相關(guān)部門提出增容/改造申請(qǐng),相關(guān)費(fèi)用等均由競(jìng)得人自行承擔(dān)

4、租賃期間,租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用,按照“誰(shuí)使用、誰(shuí)支付”的原則,均由競(jìng)得人承擔(dān);輕餐飲類涉及油煙排放、異味、噪音等引發(fā)鄰里矛盾的,由競(jìng)得人自行協(xié)調(diào),如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的,產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回產(chǎn)權(quán),經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由競(jìng)得人全部承擔(dān)。

5、房屋租賃期間內(nèi),競(jìng)得人是房屋的實(shí)際管理人,競(jìng)得人須時(shí)刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動(dòng),屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競(jìng)得人來(lái)承擔(dān),與委托人無(wú)關(guān),包括但不僅限于高空拋物,水、電、煤氣等使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡等;如果競(jìng)得人利用此房不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)或者違法活動(dòng),委托人有權(quán)無(wú)條件地立刻收回房屋,給委托人造成損失的要按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償

6、競(jìng)得人及其施工單位進(jìn)行裝修時(shí),必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求,不得改變房屋結(jié)構(gòu),不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生,競(jìng)得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用和其他后果。

7、若本次出租房屋的實(shí)際面積與公告中的面積有差異,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),面積誤差不作調(diào)整房屋租金或退租等理由。

8、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí),競(jìng)得人應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的完好,返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài),標(biāo)的物內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修、設(shè)施等不得拆除,無(wú)償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失,競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9、標(biāo)的交付日、起租日、下一輪次租金繳納時(shí)間、規(guī)則及其他未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

三、意向競(jìng)租人資格、要求

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人均可參與。

2、意向競(jìng)租人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參加競(jìng)租,但須在報(bào)名截止前到馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司辦理委托手續(xù);如委托手續(xù)不全,競(jìng)租活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

3、因不符合條件參加競(jìng)租的,由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任

4、不接受以聯(lián)合體形式參加競(jìng)價(jià)。

5、意向競(jìng)租人在競(jìng)租成功后3個(gè)工作日內(nèi),通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付全部款項(xiàng)后前往拍賣機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》,并按約定與委托人簽訂《租賃合同》。

四、參加競(jìng)租方式

意向競(jìng)買人請(qǐng)攜帶以下資料至拍賣公司辦理報(bào)名手續(xù),報(bào)名截止時(shí)間:20236月128:00

(一)申請(qǐng)人為法人的需提交(復(fù)印件均需加蓋單位公章):

1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2、法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3、法人授權(quán)書(shū)原件及復(fù)印件(如法人到場(chǎng)無(wú)需提供)

4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

5、保證金支付憑證(銀行正式匯款回單復(fù)印件)

(二)申請(qǐng)人為自然人的需提交(復(fù)印件均需自然人簽名):

1、自然人身份證原件及復(fù)印件

2、保證金支付憑證(銀行正式匯款回單復(fù)印件)

特別提示:意向競(jìng)租人須對(duì)報(bào)名文件的真實(shí)性、有效性做出保證!一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為,取消其競(jìng)租資格并追究其法律責(zé)任。

五、競(jìng)租保證金及成交價(jià)款的繳納方式

1、競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間至20236128:00止。

2、本次拍賣平臺(tái)的軟件服務(wù)費(fèi)按實(shí)際顯示的服務(wù)費(fèi)數(shù)額計(jì)算收取,由競(jìng)得人支付。

3、承租人的競(jìng)租保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及相關(guān)移交手續(xù),經(jīng)委托人確認(rèn)無(wú)違約行為后5個(gè)工作日內(nèi)退還。

4、競(jìng)得人須在招租成交后3個(gè)工作日內(nèi)將首年租金、合同履約保證金匯入委托人指定賬戶,本次拍賣傭金按照年租金的5%收取,由競(jìng)得人成交當(dāng)日繳入代理機(jī)構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注競(jìng)得的標(biāo)的名稱戶名:馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司賬號(hào):20000250640110300000018,開(kāi)戶行:馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行逾期每日按照應(yīng)付款總額5%承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到5日的,代理機(jī)構(gòu)有權(quán)解除拍賣成交關(guān)系,競(jìng)租保證金不予返還,做違約處理,代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意,即可組織再次拍賣,并按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》向?qū)俚刂俨梦瘑T會(huì)提起仲裁申請(qǐng),并追究原競(jìng)得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

六、特別提醒

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn),意向競(jìng)租人應(yīng)在本公告截止日期到期前,自行到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀,自行了解相關(guān)政策及規(guī)定,自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任。代理機(jī)構(gòu)提供的資料、圖片等信息,僅作為參考,不作為對(duì)拍賣標(biāo)的任何保證。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為,凡參加拍賣會(huì)的競(jìng)租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘,確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對(duì)意向競(jìng)租人的基本要求等所有狀況,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,代理機(jī)構(gòu)與委托人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、競(jìng)得人不得利用租賃場(chǎng)地從事足療、按摩、浴室噪音大的娛樂(lè)性行業(yè);不得非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存,經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng);不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活;不得在租賃場(chǎng)地儲(chǔ)存、使用液化氣罐等危險(xiǎn)物品

3、意向競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查,意向競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租資格。

4、因不符合條件參加競(jìng)租的,由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,包括但不僅限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

5、成交確認(rèn)書(shū)上所簽署的名稱應(yīng)與報(bào)名時(shí)名稱一致

6、競(jìng)得人在付清全部款項(xiàng)后5日內(nèi)攜帶代理機(jī)構(gòu)出具的《成交確認(rèn)書(shū)》至委托人處簽訂《租賃合同》

7、競(jìng)租人在競(jìng)租過(guò)程中如有違法違紀(jì)行為或取得競(jìng)得資格后拒不履行付款等競(jìng)得人義務(wù)的或辦理移交過(guò)程中致使違約的,代理機(jī)構(gòu)有權(quán)解除拍賣成交關(guān)系,其所繳納的競(jìng)租保證金、合同履約保證金、租金、傭金不予退還!并按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》向?qū)俚刂俨梦瘑T會(huì)提起仲裁申請(qǐng),并追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償同時(shí)承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等;如標(biāo)的再行招租,原競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)支付第一次招租中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,再行招租的價(jià)款低于原招租價(jià)款的,由原競(jìng)得人補(bǔ)足差額,且原競(jìng)得人不得參加再次招租的競(jìng)租。

七、看樣時(shí)間、地點(diǎn)

自公告發(fā)布之日起至20236916時(shí)前在標(biāo)的所在地,各意向競(jìng)租人請(qǐng)自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看樣,提前電話預(yù)約。

八、聯(lián)系方式

拍賣機(jī)構(gòu):馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián)系人:經(jīng)理   18609615502   

本公告在安徽商報(bào)、競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)同步發(fā)布。 

 

 

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司