受和縣經(jīng)濟和信息化局委托，我公司于2020年10月19日上午10時，在和縣公共資源交易中心二樓第二開標廳舉行拍賣會，對原和縣二輕辦公大樓（和縣小市口東南角文昌中路1號門面）進行公開招租，現(xiàn)將該項目有關信息公告如下：

一、標的簡況

二、經(jīng)營業(yè)態(tài)及競租要求

1.經(jīng)營業(yè)態(tài)要求：以上標的僅用于商業(yè)；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)及和縣城市管理要求，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營范圍；不得利用租賃場地從事賭博、色情、毒品等非法活動；不得非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；

2.租金支付方式為年付，實施先付款后租用的原則，競得人在成交后5日內(nèi)一次性付清所有款項；如競得人為現(xiàn)承租人，租金的計算方式為：自上一輪《租賃合同》截止日后，次日繼續(xù)計繳，至本輪2年承租期結束；若競得人非原承租人，標的交付日、起租時間及次年繳費時間以新競競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準。

3.標的出租以交接時的現(xiàn)狀為準（不含設備和添附物品），若本次出租的標的實際面積與公告中的面積存在差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整標的租金或退租的理由；意向競租人自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果；

4.租賃期內(nèi)，按照“誰使用、誰支付”的原則，房屋及附屬物產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等以及其他相關費用，均由競得人承擔；

5.競得人自行負責標的內(nèi)部所有配置設備的裝修、維修等，費用自理。競得人須確保符合相關部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項條件符合營業(yè)的標準，不存在安全隱患；競得人不得借裝修之機侵占公共區(qū)域、移動和損毀公共設施設備系統(tǒng)，否則應承擔違約責任并賠償由此造成的一切損失；

6.競得人及其施工單位進行裝修時，必須符合建筑設施相關規(guī)范要求，不得改變房屋結構，不允許對任何部位進行改動，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人有責任立即修復并承擔費用和其他后果；

7.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素及城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設等原因致使合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止，委托人有權無償收回標的，競得人應無條件服從；提前收回標的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔；

8.租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應保持標的現(xiàn)狀的完好且應處于正常使用狀態(tài)退還給委托人，標的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸委托人所有；如給委托人或第三人造成損失，競得人應承擔賠償責任；

9.該項目標的原承租戶在同等條件下有優(yōu)先承租權，其它未盡事宜詳見《租賃合同》。

三、拍賣確認方式和競價規(guī)則

1.本次采用現(xiàn)場競價的方式（增價），以價高者得為原則，確定競得人；

2.拍賣加價幅度為1000元/次，或1000元整數(shù)倍/次（拍賣師可根據(jù)現(xiàn)場實際競價情況，調(diào)整加價幅度），加價不限次數(shù)；

3.當報名期限截止后，符合條件的意向競買人不足2家，該標的流拍。

四、競租人資格、要求

1.凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），未被法院列入失信被執(zhí)行人名單，均可參與；

2.不接受以聯(lián)合體形式參加報名；

3.該標的意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加，委托代理手續(xù)須在報名截止前交至和縣公共資源交易中心401室；

4.競租人須對遞交報名資料的真實性負責，因不符合競租人資質(zhì)條件參加競租.的，競租保證金不予返還，并自行承擔相應的經(jīng)濟及法律責任；

5.意向競租人競租成功，須當場與拍賣人簽訂《成交確認書》并在5日內(nèi)向委托人指定賬戶繳清所有款項，后于10個工作日內(nèi)簽訂《國有資產(chǎn)租賃合同》；

6.該項目競得人須支付拍賣總成交價1.5%的傭金，傭金于成交后2個工作日內(nèi)匯至拍賣人指定賬戶（戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司；開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行；賬號：20000250640110300000018）。

五、競租保證金交納及處置

1.意向競租人須于報名截止前，從本單位基本賬戶或本人賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯入和縣公共資源交易監(jiān)督管理局指定賬戶，且在匯款用途中注明項目名稱“文昌中路1號門面”，不接受現(xiàn)金繳款，不得由他人代為繳付；

賬戶名稱：和縣公共資源交易監(jiān)督管理局

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司和縣支行

賬號：12256001040017534

競租保證金：根據(jù)公告標的簡況金額匯入

報名及拍賣保證金到賬截至時間： 2020年10月16日17時止。

2.因意向競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定繳納竟租保證金而引起的風險，責任自負；

3.對未競租成功的競租人，競租保證金在拍賣會結束后3個工作日內(nèi)按競租人報名時所填寫的退還保證金聲明函的內(nèi)容由和縣公共資源交易中心原賬戶退還；

4.競得人的競租保證金在支付完拍賣價款、履約保證金、傭金、簽訂租賃合同及辦理相關移交手續(xù)，經(jīng)委托方確認無違約行為后3個工作日內(nèi)由和縣公共資源交易中心退還。

5.競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

六、報名時間及提供的報名資料(一式二份)

意向競租人可于發(fā)布公告之日起至2020年10月16日17時止（工作時間內(nèi)），攜帶以下資料至和縣公共資源交易中心401室（和城新區(qū)海峰路中段和縣公安局對面）報名。

（一）競租人為企業(yè)法人的需提交：

1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件

2.法定代表人身份證原件及復印件

3.法人授權委托書原件及復印件（如本人到場無需遞交）（見附件）

4.被委托代理人身份證原件及復印件（如本人到場無需遞交）

5.保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

6.退還競租保證金聲明函（見附件）

以上須遞交資料的所有復印件須加蓋單位公章、簽字并裝訂成冊，原件及公章須在報名時帶來現(xiàn)場核查。

（二）申請人為自然人的需提交：

1.自然人身份證原件及復印件

2.保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

3.退還競租保證金聲明函（見附件）

以上須遞交資料的所有復印件須自然人簽字并裝訂成冊，原件須在報名時帶來現(xiàn)場核查。

七、競租文件

意向競租人可于發(fā)布公告之日起在和縣公共資源交易中心網(wǎng)自行下載項目競租文件。

八、踏勘現(xiàn)場

標的勘察時間自公告之日起至報名截止前（工作時間內(nèi)），意向競租人自行踏勘現(xiàn)場，凡參會的意向競租人都視同已實地踏勘和確認了標的面積、使用情況及相關法律法規(guī)政策等，對標的存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵應有充分的認識，競租成功后，不得以不完全了解標的的詳情為由提出疑義（包含但不限于水、電、路等硬件設施及周邊鄰里情況須競得人自行解決），委托人及拍賣人不承擔任何責任。

九、聯(lián)系電話

1.看樣聯(lián)系人：錢自華   13966330101

2.拍賣代理機構：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

聯(lián)系人：洪素琴 0555-2222104  15805558893

3.交易中心服務責任人：曹春麗0555-5335007、馮偉0555-5335008

溫馨提示：

因受疫情影響，此次項目的報名及拍賣會現(xiàn)場每家參與單位僅限一人入場，請到會人員帶好口罩、出示安康碼、配合公共場所的體溫檢測，做好防疫工作。

馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

付款與交割材料準備中