博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)龍山村集體固定資產(chǎn)拍租公告

受安徽省馬鞍山市博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)龍山村村民委員會委托，馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司于2021年5月27日10:00在馬鞍山市公共資源交易中心五樓產(chǎn)權(quán)交易廳對博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)龍山村原靈山村部房屋、靈山山口配電房、原桃山村部三處村集體固定資產(chǎn)進行公開拍租?，F(xiàn)公告如下：

一、標的概況

二、拍租要求

1、經(jīng)營業(yè)態(tài)：僅限上述流轉(zhuǎn)用途；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求，不得非法生產(chǎn)、加工、儲存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；競得人租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租給他人使用，所有安全責任自負；

2、房屋租金實施先付款后租用的原則，租金支付方式為年付，競得人須在成交后三日內(nèi)繳清首年租金及年租金10%的履約保證金；

3、本次拍租的標的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收，在租賃期間如遇不可抗力因素或城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)、委托人因特殊需要收回自用的等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標的，競得人應無條件服從；提前收回標的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔；競得人自行負責房屋及內(nèi)部所有基礎(chǔ)設(shè)施的裝飾、維修等，安全責任自負，所產(chǎn)生的費用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施的含辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設(shè)施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標準，不存在安全隱患。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，均由競得人承擔；

4、若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由；

5、競得人在承租期內(nèi)不得翻建、新建、擴建或私自改造、破壞租賃房屋主體結(jié)構(gòu)，由此產(chǎn)生的一切風險、法律責任及經(jīng)濟賠償均由競得人自行承擔；

6、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應保證租賃房屋的完好，返還的租賃房屋應處于正常使用狀態(tài)，房屋內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應承擔賠償責任；

7、房屋交付日、起租日及其它未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《馬鞍山市農(nóng)村集體房屋租賃合同》約定為準。

三、意向競買人資格、要求

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（法律另有規(guī)定除外），未被法院列入失信被執(zhí)行人名單，均可參與；

2、可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但須在競買開始前向馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為；

3、因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔相應的法律責任；

4、意向競買人在競買成功后須當場簽署《成交確認書》，并在繳清全部款項后7日內(nèi)與委托人簽訂《馬鞍山市農(nóng)村集體房屋租賃合同》。

四、報名時間及競買文件取得

意向競買人可于公告發(fā)布之日起至2021年5月26日止（上午8:00-11：30，下午14:30-17:00，節(jié)假日除外），到馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司（馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室）報名，獲取競買文件或在馬鞍山市公共資源交易網(wǎng)自行下載以下文件。具體包括：

1、馬鞍山市農(nóng)村集體經(jīng)營性固定資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易申請書（意向受讓方）

2、授權(quán)委托書

3、馬鞍山市農(nóng)村集體房屋租賃合同（范本）

五、競得人確認方式

1、本次競價會為現(xiàn)場舉牌競價，以價高者得的原則，確定競得人。

2、本場標的加價幅度為1000元/次或1000元的整數(shù)倍/次（拍賣師根據(jù)現(xiàn)場情況臨時調(diào)整加價幅度）。

3、若報名期限截止符合條件的意向競買人不足2名，在不改變拍租條件的前提下，采用協(xié)議方式進行流轉(zhuǎn)，但協(xié)議的價格不得低于起拍價。

六、競買保證金及成交價款的交納方式

1、競買保證金繳納截止時間至2021年5月26日下午17:00止；

2、意向競買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人賬戶/本單位開戶銀行基本賬戶足額轉(zhuǎn)出競買保證金至標的對應的以下賬戶之一：

①原靈山村部房屋：

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國建設(shè)銀行馬鞍山湖東路支行；

子賬號：34050165860800000613-191709

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：工商銀行馬鞍山四村支行；

子賬號：1306021338000396242

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行；

子賬號：181251106826  

 ②靈山山口配電房：

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國建設(shè)銀行馬鞍山湖東路支行；

子賬號：34050165860800000613-191710

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：工商銀行馬鞍山四村支行；

子賬號：1306021338000396366

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行；

子賬號：181251106837  

③原桃山村部：

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國建設(shè)銀行馬鞍山湖東路支行；

子賬號：34050165860800000613-191711

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：工商銀行馬鞍山四村支行；

子賬號：1306021338000396490

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行；

子賬號：182751050661 

3、競買保證金必須在規(guī)定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準），不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式，意向競買人如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬的，則無資格參與競價。由于意向競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風險責任由意向競買人自負；

4、已交納競買保證金的意向競買人持競買保證金繳款憑證及相關(guān)報名材料在公告期內(nèi)到本公司辦理相關(guān)競買手續(xù)，逾期不予辦理；

5、如競買不成，保證金在本項目結(jié)束后5個工作日內(nèi)由市公共資源交易中心統(tǒng)一退還。競得人的競買保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認無違約行為后5個工作日內(nèi)退還；

6、競得人在拍租成交后三日內(nèi)將首年租金及年租金10%的履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)，競買保證金不予退還做違約處理。造成的經(jīng)濟損失及法律風險由競得人承擔；

7、意向競買人在競買過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競買保證金不予退還。

七、特別提醒

1、標的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準，意向競買人應在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。拍租人提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對租賃標的的任何保證。請慎重決定競買行為，凡參加競價會的競買者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃房屋的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對意向競買人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任；

2、意向競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競買人自行判斷是否符合本項目競買資格；

3、因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失；

4、成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致；

5、此次拍租項目競得人須在成交當日支付成交總價3%的傭金至拍租人指定賬戶。

八、報名時請攜帶以下材料（一式5份）

申請人為法人單位的需提交：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件

2、法定代表人身份證原件及復印件

3、法人授權(quán)書原件及復印件

4、被委托代理人身份證原件及復印件

5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

6、馬鞍山市農(nóng)村集體經(jīng)營性固定資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易申請書（意向受讓方）

上述復印件均需加蓋單位公章。

九、拍租時間及地點

競價會定于2021年5月27日10:00在馬鞍山市公共資源交易中心（匯通大廈）附樓五樓產(chǎn)權(quán)交易廳舉行。

十、聯(lián)系方式

1、拍租人：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

聯(lián)系人：汪智偉 電話：0555-2222104 15805558893

地址：馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室

馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

溫馨提示：因受疫情影響，此次項目的報名及競價會現(xiàn)場每家參與單位僅限一人入場，請到會人員帶好口罩、出示安康碼、配合公共場所的體溫檢測，做好防疫工作。