馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司關(guān)于花山區(qū)科技大廈、軟件園部分房產(chǎn)招租公告

受安徽江東文旅康養(yǎng)集團(tuán)有限公司（以下稱“委托人”）委托，我公司將于2021年3月24日10:00時(shí)在馬鞍山市公共資源交易中心五樓產(chǎn)權(quán)交易廳對(duì)以下房產(chǎn)進(jìn)行公開招租?，F(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的概況

二、招租要求

1、租賃用途：科研辦公；競(jìng)得人使用上述場(chǎng)地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，若競(jìng)得人私自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競(jìng)得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果；

2、房屋租金支付方式為年付，實(shí)施先付款后租用的原則，競(jìng)得人須在成交后7個(gè)工作日內(nèi)繳清首年租金及履約保證金；

3、本次招租的房屋按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收，競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費(fèi)用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施的含辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競(jìng)得人自行完成，競(jìng)得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營(yíng)業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。如房屋現(xiàn)狀不能滿足競(jìng)得人需要，競(jìng)得人應(yīng)自行向相關(guān)部門提出增容/改造申請(qǐng)，相關(guān)費(fèi)用等均由競(jìng)得人自行承擔(dān)。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由競(jìng)得人承擔(dān)；

4、若本次出租房屋的實(shí)際面積與公告中的面積有差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由；

5、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，標(biāo)的物內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

6、標(biāo)的交付日、起租日、次年租金繳納時(shí)間及其它未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

三、意向競(jìng)租人資格、要求

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)且營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋文物保護(hù)的工程企業(yè)；

2、意向競(jìng)租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競(jìng)租，但須在報(bào)名截止前到馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競(jìng)租活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為；

3、因不符合條件參加競(jìng)租的，由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4、不接受以聯(lián)合體形式參加競(jìng)價(jià)；

5、意向競(jìng)租人在競(jìng)租成功后須當(dāng)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書》，并按約定繳清全部款項(xiàng)后與委托人簽訂《租賃合同》。

四、成交確認(rèn)方式

本次招租為現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)，采用增價(jià)的方式，以價(jià)高者得的原則，確定競(jìng)得人。

五、競(jìng)租保證金及成交價(jià)款的交納方式

1、報(bào)名及競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間至2021年3月23日下午17:00止；

2、意向競(jìng)租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本單位開戶銀行基本賬戶足額轉(zhuǎn)出競(jìng)租保證金至以下賬戶之一：

標(biāo)的一：

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國(guó)銀行馬鞍山市政廣場(chǎng)支行；子賬號(hào)：179751057683

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行馬鞍山湖東路支行；子賬號(hào)：34050165860800000613-191553

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號(hào)：1306021338000380649

標(biāo)的二：

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國(guó)銀行馬鞍山市政廣場(chǎng)支行；子賬號(hào)：179751057694

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行馬鞍山湖東路支行；子賬號(hào)：34050165860800000613-191554

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號(hào)：1306021338000380773

標(biāo)的三：

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國(guó)銀行馬鞍山市政廣場(chǎng)支行；子賬號(hào)：179751057718

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行馬鞍山湖東路支行；子賬號(hào)：34050165860800000613-191556

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號(hào)：1306021338000380924

3、競(jìng)租保證金必須在規(guī)定的截止時(shí)間前匯入指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式，并在匯款用途中注明“標(biāo)的名稱”。意向競(jìng)租人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬的，則無資格參與競(jìng)價(jià)。由于意向競(jìng)租人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)租保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競(jìng)得人自負(fù)；

4、已交納競(jìng)租保證金的意向競(jìng)租人持競(jìng)租保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料在公告期內(nèi)到本公司辦理相關(guān)競(jìng)租手續(xù)，逾期不予辦理；

5、如競(jìng)租不成，競(jìng)租保證金在本項(xiàng)目結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一退還；競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為后7個(gè)工作日內(nèi)退還(如遇節(jié)假日則自動(dòng)順延）；

6、競(jìng)得人須在招租成交后7個(gè)工作日內(nèi)將首年租金、履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競(jìng)得的標(biāo)的名稱。拍賣服務(wù)傭金須在成交當(dāng)日繳入我公司指定賬戶并在匯款用途中備注競(jìng)得的標(biāo)的名稱(戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行，賬號(hào)：20000250640110300000018) 逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)違約金。競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)，競(jìng)租保證金不予退還做違約處理。造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人承擔(dān)；

7、意向競(jìng)租人在競(jìng)租過程中如有違法違紀(jì)行為或取得競(jìng)得資格后違約的，其競(jìng)租保證金不予退還。

六、特別提醒

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競(jìng)租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來的一切后果及責(zé)任。我公司提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對(duì)拍賣標(biāo)的任何保證。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，凡參加拍賣會(huì)的競(jìng)租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對(duì)意向競(jìng)租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，我公司與委托人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

2、競(jìng)得人不得利用租賃場(chǎng)地從事足療、按摩、浴室、及噪音大的娛樂性行業(yè)；不得非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存，經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；不得在租賃場(chǎng)地儲(chǔ)存、使用液化氣罐等危險(xiǎn)物品；

3、意向競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租資格；

4、因不符合條件參加競(jìng)租的，由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不僅限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失；

5、此次項(xiàng)目競(jìng)得人須向拍賣人支付成交總價(jià)3%的傭金；

6、成交確認(rèn)書上所簽署的名稱應(yīng)與報(bào)名時(shí)名稱一致。

七、報(bào)名所需材料

以下材料按順序排列，打印目錄并裝訂成冊(cè)制成四份（復(fù)印件均需加蓋單位公章）

1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2、法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3、法人授權(quán)書原件及復(fù)印件（如法人到場(chǎng)無需提供）

4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件（如法人到場(chǎng)無需提供）

5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

上述復(fù)印件提供四份均需加蓋單位公章，報(bào)名時(shí)請(qǐng)攜帶以上資料至我公司報(bào)名。

特別提示：意向承租人須對(duì)報(bào)名文件的真實(shí)性、有效性做出保證！

八、看樣時(shí)間、地點(diǎn)

自公告發(fā)布之日起至報(bào)名截止前在標(biāo)的所在地，各意向競(jìng)買人請(qǐng)自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。

九、拍賣時(shí)間及地點(diǎn)

拍賣會(huì)定于2021年3月24日10:00時(shí)在馬鞍山市公共資源交易中心（匯通大廈）附樓五樓產(chǎn)權(quán)交易廳舉行。

十、聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：汪智偉      電話：0555-2222104  18655532202

地址：馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

溫馨提示：因受疫情影響，此次項(xiàng)目的報(bào)名及拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)每家參與人數(shù)僅限一人入場(chǎng)，請(qǐng)到會(huì)人員帶好口罩、出示安康碼、配合公共場(chǎng)所的體溫檢測(cè)，做好防疫工作。