馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司關于紫霞路南湖公司西北角桂園房產(chǎn)招租公告

受安徽江東文旅康養(yǎng)集團有限公司（以下稱“委托人”）委托，我公司將于2021年3月31日10:00在馬鞍山市公共資源交易中心五樓產(chǎn)權交易廳對以下房產(chǎn)進行公開招租?，F(xiàn)公告如下：

一、標的概況

二、招租要求

1、經(jīng)營業(yè)態(tài)：僅限文旅產(chǎn)業(yè)（設計創(chuàng)意、文化、培訓等）；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關法律法規(guī)的經(jīng)營項目，委托人有權提前解除合同收回標的，競得人須承擔違約責任及由此產(chǎn)生的一切后果；

2、房屋租金實施先付款后租用的原則，競得人須在成交后7個工作日內(nèi)繳清首年度租金及履約保證金，第二租賃年度開始進行季付，具體以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準；

3、本次招租的房屋按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收，競得人自行負責房屋及內(nèi)部所有配置設備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關設施的含辦理相關審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標準，不存在安全隱患。如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人應自行向相關部門提出增容/改造申請，相關費用等均由競得人自行承擔。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關費用，均由競得人承擔；

4、若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由；

5、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應保證租賃標的物的完好，返還的租賃標的應處于正常使用狀態(tài)，標的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應承擔賠償責任；

6、標的交付日、起租日、次年租金繳納時間及其它未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準。

三、意向競租人資格、要求

1、凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)文化傳媒企業(yè)；

2、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在報名截止前到馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為；

3、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任；

4、不接受以聯(lián)合體形式參加競價；

5、當報名期限截止后，符合條件的意向競租人不足2家，該標的流拍；

6、意向競租人在競租成功后須當場簽署《成交確認書》，并按約定繳清全部款項后與委托人簽訂《租賃合同》。

四、成交確認方式

本次招租為現(xiàn)場舉牌競價，采用增價的方式，以價高者得的原則，確定競得人。

五、競租保證金及成交價款的交納方式

1、報名及競租保證金繳納截止時間至2021年3月30日下午17:00止；

2、意向競租人必須以銀行轉賬的方式通過本單位開戶銀行基本賬戶足額轉出競租保證金至以下賬戶之一：

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：1306021338000382329

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國建設銀行馬鞍山湖東路支行；子賬號：34050165860800000613-191570

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行；子賬號：179751108685

3、競租保證金必須在規(guī)定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準），不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式，并在匯款用途中注明“標的名稱”。意向競租人如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬的，則無資格參與競價。由于意向競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風險責任由意向競得人自負；

4、已交納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關報名材料在公告期內(nèi)到本公司辦理相關競租手續(xù)，逾期不予辦理；

5、如競租不成，競租保證金在本項目結束后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一退還；競得人的競租保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及相關移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認無違約行為后7個工作日內(nèi)退還(如遇節(jié)假日則自動順延）；

6、競得人須在招租成交后7個工作日內(nèi)將首年租金、履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標的名稱。此次項目競得人須向拍賣人支付42680元的傭金在成交當日繳入我公司指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標的名稱(戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行，賬號：20000250640110300000018) 逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔違約金。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完相關手續(xù)，競租保證金不予退還做違約處理。造成的經(jīng)濟損失及法律風險由競得人承擔；

7、意向競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

六、特別提醒

1、該房產(chǎn)存在經(jīng)濟糾紛及債務拖欠情況，此次招租競得人須對上一輪承租人所欠債務承擔連帶清償責任，若未按約定履行，委托人有權解除租賃合同，并提請申請仲裁。競得人競得標的后自行與原承租人、原次承租人辦理標的移交手續(xù)。此次拍賣項目競得人須對上述問題作出承諾及保證，具體實施細節(jié)以簽訂的《保證協(xié)議》為準；

2、標的物的質量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準，意向競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標的的現(xiàn)狀，自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。我公司提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對拍賣標的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加拍賣會的競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，我公司與委托人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任；

3、競得人不得利用租賃場地從事足療、按摩、浴室、及噪音大的娛樂性行業(yè)；不得非法生產(chǎn)、加工、儲存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；不得在租賃場地儲存、使用液化氣罐等危險物品；

4、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格；

5、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不僅限于費用、風險和損失；

6、租金免租期：免租期為6個月；因本次招租房屋6號樓由競得人完成蓋樓消防設施建設備案，裝修免租期為競得人完成6號樓消防設施改造及驗收備案，但期限不得超過一年；

7、成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致。

七、報名所需材料

以下材料按順序排列，打印目錄并裝訂成冊制成四份（復印件均需加蓋單位公章）

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件

2、法定代表人身份證原件及復印件

3、法人授權書原件及復印件（如法人到場無需提供）

4、被委托代理人身份證原件及復印件（如法人到場無需提供）

5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

6、《保證協(xié)議》(見附件)

上述文件均提供四份加蓋單位公章，報名時復印件原件及公章請攜帶至我公司報名。

特別提示：意向承租人須對報名文件的真實性、有效性做出保證！

八、看樣時間、地點

自公告發(fā)布之日起至報名截止前在標的所在地，各意向競買人請自行踏勘現(xiàn)場。

九、拍賣時間及地點

拍賣會定于2021年3月31日10:00時在馬鞍山市公共資源交易中心（匯通大廈）附樓五樓產(chǎn)權交易廳舉行。

十、聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：汪智偉      電話：0555-2222104  18655532202

地址：馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室

馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

溫馨提示：因受疫情影響，此次項目的報名及拍賣會現(xiàn)場每家參與人數(shù)僅限一人入場，請到會人員帶好口罩、出示安康碼、配合公共場所的體溫檢測，做好防疫工作。