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新聞分類: 拍賣公告
作者: 遠(yuǎn)程拍賣
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2022-02-24 15:20:43

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司關(guān)于花山區(qū)花山路1189號(hào)科技大廈5樓招租公告

項(xiàng)目編號(hào):CQ-0-2022-040

受安徽江東文旅康養(yǎng)集團(tuán)有限公司(以下稱“委托人”)委托,我公司將于2022年3月3日上午10時(shí)起至2022年3月4日上午10時(shí)止(延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)馬鞍山市公共資源交易中心資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上對(duì)以下房產(chǎn)進(jìn)行公開招租?,F(xiàn)公告如下:

一、標(biāo)的概況

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1、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài):科技研發(fā)類項(xiàng)目;競(jìng)得人使用上述場(chǎng)地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍,并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,若競(jìng)得人私自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的,競(jìng)得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果;二、競(jìng)租要求

2、租金支付方式為“3年一次性支付”,實(shí)施先付款后租用的原則,競(jìng)得人在成交后2個(gè)工作日內(nèi)一次性付清租金及合同履約保證金,若競(jìng)得人未按約定時(shí)間繳納相應(yīng)款項(xiàng)的,競(jìng)拍保證金不予返還,做違約處理;

3、以上標(biāo)的物業(yè)費(fèi)不包含在租金內(nèi),競(jìng)得人還需向委托人繳納1.5//月的物業(yè)費(fèi);

4、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀(包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等)接收,競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等,費(fèi)用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施含辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競(jìng)得人自行完成,競(jìng)得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定,并保證在營(yíng)業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格,各項(xiàng)條件符合營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn),不存在安全隱患。如房屋現(xiàn)狀不能滿足競(jìng)得人需要,競(jìng)得人應(yīng)自行向相關(guān)部門提出增容、改造申請(qǐng),拍賣人可提供材料準(zhǔn)備和對(duì)接協(xié)調(diào)方面的幫助,但相關(guān)費(fèi)用等均由競(jìng)得人自行承擔(dān);

5、租賃期間,租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用,均由競(jìng)得人承擔(dān),競(jìng)得人不得以租賃標(biāo)的破舊、漏水、下水道堵塞、水、電、氣及房屋結(jié)構(gòu)(指房屋內(nèi)外造型及墻、柱、隔板等造型及位置)瑕疵等原因要求減免租金、拒交、緩交租金或提出經(jīng)濟(jì)賠償;

6、若本次標(biāo)的的實(shí)際面積與公告中的面積有差異,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),面積誤差不作調(diào)整房屋租金或退租的理由;

7、承租期內(nèi),如遇不可抗力因素或城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的,租賃關(guān)系自行解除,委托人有權(quán)無償收回標(biāo)的,競(jìng)得人應(yīng)無條件服從;提前收回標(biāo)的的,委托人只退還剩余房租,產(chǎn)生的損失由競(jìng)得人自行承擔(dān);

8、租賃合同期滿不再續(xù)租時(shí),競(jìng)得人應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的完好,返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài),標(biāo)的物內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修、設(shè)施等不得拆除,無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失,競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

9、未經(jīng)甲方書面同意,競(jìng)得人不得擅自將租賃標(biāo)的整體(或局部)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用,否則視同違約,所交租金、合同履約保證金不予返還。

10、標(biāo)的交付及其它調(diào)整以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

三、意向競(jìng)租人資格、要求

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)科技研發(fā)類企業(yè)法人;

2、意向競(jìng)租人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參加競(jìng)租,但須在競(jìng)租開始前向馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司辦理委托手續(xù);若委托手續(xù)不全,競(jìng)租活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為;因不符合條件參加競(jìng)租的,由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

3、不接受以聯(lián)合體形式參加競(jìng)價(jià);

4、意向競(jìng)租人競(jìng)租成功后,須當(dāng)日與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》,并在繳清公告所要求的全部款項(xiàng)后與委托人簽訂《租賃合同》;成交確認(rèn)書上所簽署的名稱應(yīng)與報(bào)名時(shí)名稱一致;

5、意向競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查,意向競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租資格;

6、因不符合條件參加競(jìng)租的,由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

四、參加競(jìng)租方式

報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過網(wǎng)上進(jìn)行,意向競(jìng)租人須使用支付寶企業(yè)賬戶登錄淘寶網(wǎng)馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣淘寶專題平臺(tái),按照《競(jìng)租須知》、淘寶網(wǎng)《資產(chǎn)處置競(jìng)價(jià)流程》及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁(yè)面提示,使用支付寶企業(yè)賬戶進(jìn)行報(bào)名和參與競(jìng)租。

五、競(jìng)租保證金及成交價(jià)款的交納方式

1、競(jìng)租人參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)競(jìng)租標(biāo)的須繳納競(jìng)租保證金,競(jìng)租保證金繳納按照淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁(yè)面提示通過網(wǎng)上支付,不接受線下或現(xiàn)場(chǎng)繳納競(jìng)租保證金;

2、本次拍賣的淘寶平臺(tái)的軟件服務(wù)費(fèi)按阿里拍賣平臺(tái)發(fā)布的資產(chǎn)交易平臺(tái)收費(fèi)規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由競(jìng)得人支付;

3、意向競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià),支付競(jìng)租保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請(qǐng)意向競(jìng)租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行進(jìn)行充值;

4、競(jìng)得人交納的競(jìng)租保證金在交納完淘寶軟件服務(wù)費(fèi)后會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)入馬鞍山市公共資源交易中心賬戶,在辦理完全部款項(xiàng)交納、移交手續(xù)后,經(jīng)委托人及拍賣公司確認(rèn)無違約行為后退還;

5、競(jìng)得人將租金及合同履約保證金在拍賣成交后2個(gè)工作日內(nèi)一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競(jìng)得的標(biāo)的名稱;

6、此次拍賣傭金為成交總價(jià)的3%,競(jìng)得人須在拍賣成交當(dāng)日匯入拍賣人指定賬戶并在匯款用途中備注承租標(biāo)的名稱(戶名:馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司,開戶銀行:馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行,賬號(hào):20000250640110300000018)逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)違約金。競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù),競(jìng)租保證金不予退還做違約處理。造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人承擔(dān),參見《拍賣法》第39條。

7、意向競(jìng)租人在競(jìng)租過程中如有違法違紀(jì)行為或取得成交資格后違約的,其競(jìng)租保證金不予退還,并追究其法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。

六、特別提醒

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn),意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止日期前,自行到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀,自行了解相關(guān)政策及規(guī)定,自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來的一切后果及責(zé)任。拍賣人提供的資料、圖片等信息,僅作為參考,不作為對(duì)拍賣標(biāo)的任何保證。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為,凡參加拍賣會(huì)的競(jìng)租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘,確認(rèn)并認(rèn)可了標(biāo)的質(zhì)量、位置、朝向、結(jié)構(gòu)、面積、戶型、空間、環(huán)境、裝修狀況及對(duì)意向競(jìng)租人的基本要求等所有情況,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,委托人與拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任;

2、由于該標(biāo)的空置較久,下水不暢、樓上往下及部分墻體滲水嚴(yán)重,須競(jìng)得人自費(fèi)維修;此標(biāo)的非獨(dú)立房產(chǎn),可能在裝修事宜上要與相鄰產(chǎn)權(quán)房磋商。競(jìng)租人競(jìng)得標(biāo)的后,按國(guó)家規(guī)定為準(zhǔn),競(jìng)得人自行協(xié)調(diào),拍賣人及委托人不做任何承諾。

3、未經(jīng)委托人允許,該房屋不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。若競(jìng)得人私自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或進(jìn)行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借,委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的,競(jìng)得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。

七、成交后競(jìng)得人須提交的材料

以下材料按順序排列,打印目錄并裝訂成冊(cè)制成三份,復(fù)印件均需加蓋單位公章

1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2、法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3、法人授權(quán)書原件及復(fù)印件(如法人到場(chǎng)無需提供)

4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

5、成交價(jià)款支付憑證(銀行正式匯款回單復(fù)印件)

特別提示:競(jìng)得人須對(duì)報(bào)名文件的真實(shí)性、有效性做出保證!一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為,取消其競(jìng)租資格并追究其法律責(zé)任。

八、看樣時(shí)間、地點(diǎn)

自公告發(fā)布之日起至2022年3月3日16時(shí)前在標(biāo)的所在地,各意向競(jìng)租人請(qǐng)自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。

九、聯(lián)系方式

1、拍賣機(jī)構(gòu):馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián) 系 人: 劉旻  電話:0555-2222104    15805558893

地    址:馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室

2、淘寶網(wǎng)咨詢電話:4008222870

3、支付寶服務(wù)電話:95188   0571-88158090

本公告在馬鞍山公共資源交易中心、馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣專題平臺(tái)同步發(fā)布。

特別提示: 本次拍賣成交傭金、拍賣成交價(jià)款不在淘寶平臺(tái)支付,淘寶上只需支付軟件服務(wù)費(fèi)。如競(jìng)得人在淘寶上支付了傭金及尾款,在辦理完手續(xù)后,與競(jìng)拍保證金一起退還(不計(jì)息)。競(jìng)得人需另行支付拍賣公司拍賣成交傭金及拍賣成交價(jià)款。

 

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